Prodej chaty se zahradou Holešov - Bořenovice
1 400 000 CZK Detail
- Základní údaje
- Napsal Správce
- Kategorie: Uncategorised
- Zobrazení: 936
Odhad zdarma
Kolik dostanete za svůj byt, dům nebo pozemek?
Zjistěte orientační tržní cenu vaší nemovitosti — online a za pár kliknutí
Okamžitý výsledek
Cenové rozmezí uvidíte ihned po vyplnění
Aktuální tržní data
Odhad založený na reálných prodejích ve vašem okolí
Osobní konzultace zdarma
Ozvu se vám s nezávaznou nabídkou spolupráce
Petra Čmolíková
Realitní makléřkaProdej nemovitosti je velký krok. Ráda vám pomohu udělat ho správně — od prvního odhadu až po předání klíčů.
- Základní údaje
- Napsal Správce
- Kategorie: Uncategorised
- Zobrazení: 89
Perea Clean
Profesionální úklid
s citem pro detail
Poskytujeme profesionální úklidové služby pro domácnosti, firmy i bytové domy. Díky našim zkušenostem z realitního trhu nabízíme také specializovanou službu komplexní přípravy nemovitostí před prodejem nebo pronájmem.
Víme, že první dojem rozhoduje, a pomáháme klientům připravit jejich nemovitost tak, aby při fotografování, videoprohlídkách i osobních prohlídkách působila co nejlépe.
Nezávazně poptat úklidÚklidové služby
Profesionální péče o vaše prostory
Domácnosti
Profesionální úklid rodinných domů, bytů i rekreačních objektů.
Nabízíme
- pravidelný úklid
- jednorázový úklid
- generální úklid
- úklid po rekonstrukci
- úklid po malování
- mytí oken
- úklid před nastěhováním
- úklid po vystěhování
Firmy
Profesionální úklid kanceláří, provozoven a komerčních prostor.
Nabízíme
- pravidelný úklid kanceláří
- úklid komerčních prostor
- generální úklid
- mytí výloh
- pravidelnou spolupráci
Bytové domy
Pravidelná péče o společné prostory bytových domů.
Nabízíme
- úklid schodišť
- úklid chodeb
- úklid vstupních prostor
- úklid výtahů
- mytí vstupních dveří
- mytí zábradlí
- údržbu ostatních společných prostor
Prémiová služba
Komplexní příprava nemovitosti
k prodeji a pronájmu
Tato služba představuje naši největší přidanou hodnotu a odlišuje nás od běžných úklidových firem.
Spojuje profesionální úklid, přípravu interiéru a naše zkušenosti z realitního trhu do jedné komplexní služby. Víme, že o úspěšném prodeji nebo pronájmu často rozhodují první fotografie, videoprohlídka i první osobní prohlídka. Proto pomáháme připravit nemovitost tak, aby působila čistě, upraveně a atraktivně a zanechala co nejlepší první dojem.
Co služba zahrnuje
- profesionální a důkladný úklid
- mytí oken
- důkladné vyčištění kuchyně
- důkladné vyčištění koupelny
- odstranění osobních věcí a zbytečností
- uspořádání interiéru
- doporučení drobných oprav a úprav
- home staging
Prezentace nemovitosti
- příprava před profesionálním focením
- příprava před videoprohlídkou
- příprava před prohlídkami
- finální kontrola před prezentací
- profesionální fotografie
- videoprohlídka
- 3D virtuální prohlídka volitelně
- kompletní zajištění prodeje/pronájmu
První dojem prodává
Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost? Postaráme se o její kompletní přípravu – od profesionálního úklidu přes úpravu interiéru až po kvalitní prezentaci.
Díky našim zkušenostem z realit víme, co zájemci očekávají a co rozhoduje o úspěšném prodeji nebo pronájmu. Nemusíte koordinovat několik různých dodavatelů. Vše zajistíme pod jednou střechou a přizpůsobíme rozsah služeb konkrétní nemovitosti i vašim potřebám.
Nezávazně poptat komplexní přípravu nemovitostiProč právě Perea Clean
Profesionální přístup, na který se můžete spolehnout
Profesionální přístup
Pečlivost a důraz na detail
Diskrétnost
Flexibilní termíny
Kvalitní čisticí prostředky
Férové ceny
Individuální přístup
Zkušenosti z realitního trhu
Víme, co rozhoduje o prvním dojmu nemovitosti
Orientační ceník
Transparentní ceny bez skrytých poplatků
Domácnosti
Pravidelný úklidod 290 Kč / hod.
Jednorázový úklidod 350 Kč / hod.
Generální úklidod 80 Kč / m²
Úklid po rekonstrukciod 95 Kč / m²
Mytí okenindividuální kalkulace
Firmy
Pravidelný úklidod 280 Kč / hod.
Jednorázový úklidod 340 Kč / hod.
Ostatní službydle individuální nabídky
Uvedené ceny jsou orientační. Přesnou cenovou nabídku připravíme zdarma podle rozsahu prací.
Reference
Ukázky naší práce a hodnocení klientů
Před
Fotografie před úklidem
Po
Fotografie po úklidu
Generální úklid bytu 3+kk, Zlín
Kompletní generální úklid včetně mytí oken a hloubkového čištění koupelny.
„Perfektní práce, byt vypadal jako nový. Doporučuji!"
Před
Fotografie před úklidem
Po
Fotografie po úklidu
Příprava bytu k prodeji, Kroměříž
Komplexní příprava nemovitosti včetně home stagingu a profesionálního focení.
„Díky přípravě od Perea Clean se byt prodal během prvního týdne."
Před
Fotografie před úklidem
Po
Fotografie po úklidu
Pravidelný úklid kanceláří, Holešov
Pravidelná spolupráce – úklid kancelářských prostor 3× týdně.
„Spolehlivost a kvalita, kterou hledáme. Skvělá spolupráce."
Nezávazně poptat úklid
Vyplňte formulář a my se vám ozveme s nezávaznou nabídkou. Přesnou cenu stanovíme po prohlídce prostor.
Telefon(+420) 604 271 682
E-mailTato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Oblast působeníZlín, Holešov, Kroměříž a okolí
- Základní údaje
- Napsal Správce
- Kategorie: Uncategorised
- Zobrazení: 114
Průvodce pro prodávající
Jak probíhá prodej nemovitosti
krok za krokem
Od první schůzky až po předání klíčů a uvolnění peněz z úschovy – víte, co vás čeká.
Vítejte v průvodci prodejem nemovitosti.
Prodej nemovitosti je proces, který má jasný řád. Níže najdete přehled všech kroků – od naší první schůzky až po okamžik, kdy vám přistanou peníze na účtu. U každého kroku je uvedeno, co se děje, kdo co zajišťuje a jak dlouho přibližně trvá.
Průběh prodeje krok za krokem
1
První schůzka a prohlídka nemovitosti
1–2 hodiny
Setkáme se přímo u vaší nemovitosti. Projdeme všechny místnosti, pozemek i příslušenství. Vyplníme informační formulář – zaznamenáme technické parametry, stav, vybavení a vaše představy o prodeji.
- Základní informace o nemovitosti a jejím stavu
- Vaše představy o ceně a termínu prodeje
- Fotodokumentace pro interní potřebu
2
Stanovení prodejní ceny
2–5 dní
Na základě prohlídky, aktuálního trhu a srovnatelných prodejů v lokalitě zpracuji odborný cenový odhad. Cílem je najít optimální cenu – takovou, která nemovitost prodá rychle a za co nejvíce.
Cena je vždy na vašem rozhodnutí. Já vám poskytnu podklady a doporučení, konečné slovo máte vy.
3
Zprostředkovatelská smlouva
1 den
Podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, která upravuje podmínky spolupráce – dobu exkluzivity, provizi a rozsah služeb. Vše si v klidu přečtete a probereme případné otázky.
4
Příprava nemovitosti a profesionální prezentace
3–7 dní
Domluvíme termín profesionálního focení. Poradím vám, jak nemovitost před focením připravit co nejlépe – home staging udělám já. Připravím inzertní text a půdorys.
- Profesionální fotografie a případně video/virtuální prohlídka
- Atraktivní popis nemovitosti
- Energetický štítek (pokud jej ještě nemáte)
5
Spuštění inzerce a marketing
průběžně
Nemovitost zveřejním na nejdůležitějších realitních portálech a v databázi prověřených zájemců. Dle potřeby spustím cílenou reklamu na sociálních sítích.
Průběžně vás informuji o počtu zobrazení, poptávkách a zpětné vazbě od zájemců.
6
Prohlídky s potenciálními kupujícími
1–6 týdnů
Organizuji a vedu prohlídky – nemusíte být přítomni, vše zajistím za vás. Prověřuji vážnost zájemců a jejich finanční možnosti (hypotéka, vlastní zdroje). Po každé prohlídce dostanete zpětnou vazbu.
7
Rezervační smlouva a rezervační záloha
1–3 dny
Jakmile se najde vážný zájemce, uzavřeme rezervační smlouvu. Kupující složí rezervační zálohu, která nemovitost stáhne z prodeje a závazně potvrdí jeho zájem.
- Rezervační smlouvu připravuji já
- Výše zálohy je individuální dle konkrétní transakce
8
Kupní smlouva, AML a smlouva o úschově
5–10 dní
Veškerou smluvní dokumentaci připravuje naše spolupracující advokátní kancelář – pro vás jako mého klienta zdarma.
- AML kontrola – advokátní i realitní kancelář jsou ze zákona povinny ověřit totožnost obou stran a původ finančních prostředků (zákon o praní špinavých peněz)
- Kupní smlouva – připravena na míru vaší transakci
- Smlouva o advokátní úschově – zajistí bezpečný převod kupní ceny
- Ověření podpisů na kupní smlouvě pro potřeby katastru a banky
Celá kupní cena je složena do advokátní úschovy dříve, než advokátní kancelář podá návrh na vklad do katastru. Vy ani kupující neriskujete.
9
Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
3–5 týdnů
Advokátní kancelář podá návrh na vklad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad. Katastr nesmí vklad povolit dříve než 20 dní od odeslání vyrozumění o podaném návrhu – jde o zákonnou ochrannou lhůtu. Po zápisu se kupující stává oficiálním vlastníkem.
Průběh řízení lze sledovat online a budete průběžně informováni o stavu.
10
Předání nemovitosti a fyzické klíče
1 den
Po zápisu do katastru se setkáme u nemovitosti a sepíšeme předávací protokol. Zaznamenáme stavy měřidel (elektřina, plyn, voda), předáte klíče a veškerou dokumentaci k nemovitosti.
- Předávací protokol se stavem měřidel
- Klíče, dálkové ovladače, dokumentace k nemovitosti
✓
Uvolnění peněz z úschovy
1–3 dny po zápisu
Po potvrzení zápisu kupujícího jako nového vlastníka v katastru advokát uvolní celou kupní cenu z úschovy a převede ji na váš účet. Prodej je dokončen.
Peníze jsou na vašem účtu zpravidla do 1–3 pracovních dnů od zápisu do katastru. Gratulujeme k úspěšnému prodeji!
- Základní údaje
- Napsal Správce
- Kategorie: Uncategorised
- Zobrazení: 55
Při prodeji nemovitosti je stanovení správné ceny klíčové. Bez odborného cenového odhadu hrozí, že majitel prodá svůj majetek pod skutečnou hodnotou, čímž přijde o část zisku, který by mohl získat. Roli zde sehrává realitní makléř, který pomáhá klientům nejen s odhadem ceny, ale také s nastavením prodejní strategie a efektivní prezentací nemovitosti.
Proč je role makléře při stanovení ceny zásadní?
Makléř disponuje znalostmi o trhu a přístupem k aktuálním tržním datům. Cenový odhad vytvářím na základě několika důležitých faktorů:
- Analýza trhu – sleduji aktuální poptávku a nabídku ve vaší lokalitě, čímž vám pomůžu určit optimální cenu.
- Srovnání s podobnými nemovitostmi – nemovitosti v oblasti, které se nedávno prodaly nebo jsou v nabídce, poskytují důležité srovnání.
- Osobní prohlídka a posouzení stavu – důkladné posouzení stavu nemovitosti a jejího vybavení má významný vliv na celkový cenový odhad.
Jak vám makléř pomůže dostat z nemovitosti maximum?
Zkušený makléř ví, jak nemovitost efektivně prezentovat a přizpůsobit prodejní strategii trhu. Kromě cenového odhadu vám pomůže:
- Optimalizovat prezentaci nemovitosti – profesionální fotografie, home staging a marketingová strategie zvyšují atraktivitu nabídky.
- Vyjednávat s potenciálními kupci – zkušenosti s vyjednáváním často vedou k lepší ceně, než by si vyjednal samotný majitel.
- Zabránit prodeji pod cenou – makléř zná hodnotu a umí stanovit cenu tak, aby se nemovitost prodala za co nejvyšší tržní hodnotu.
Správný odhad je rozdíl mezi ziskem a ztrátou
Chcete-li získat co nejlepší cenu za vaši nemovitost, obraťte se na odborníka, který vám poskytne podporu od stanovení ceny až po samotný prodej.