Prodej dvougeneračního domu v Lipině u Valašských Klobouk

Prodej dvou rodinných domů s garáží a zahradou, Lipina u Valašských Klobouk

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační dům se dvěma byty 2+1 a 3+1 ve velmi dobrém stavu a k němu starší přízemní dům s mnoha možnostmi využití, vše na pozemku o výměře cca 1 060 m² v klidné obci Lipina, pouhých 2,5 km od Valašských Klobouk.

Dvougenerační dům č.p. 102

Cihlový dům z roku 1990 s užitnou plochou cca 250 m² nabízí dvě samostatné bytové jednotky. Je ideální pro bydlení dvou rodin pod jednou střechou, ale skvěle poslouží i jako investice: oba byty lze ihned pronajímat a uvnitř nejsou potřeba žádné úpravy.

V přízemí je byt 2+1 s obývacím pokojem (18,8 m²), prostornou kuchyní (17,5 m²), ložnicí, koupelnou, samostatným WC a spíží. V patře je byt 3+1 se třemi pokoji (18,6 m², 13,4 m² a 10,2 m²), kuchyní a koupelnou. Obě patra mají lodžii. Celé podsklepení zahrnuje garáž, kotelnu, sklep a prádelnu.

V roce 2010 prošel dům rekonstrukcí: nová elektroinstalace, koupelny, kuchyňské linky, podlahy, plastová okna s izolačním trojsklem a plynový kotel. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný kamny. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna. 

Starší dům č.p. 70

Přízemní cihlový dům z roku 1945 se dvěma pokoji a užitnou plochou cca 89 m² má plastová okna s trojsklem z roku 2010 a vlastní kopanou studnu. Nabízí široké možnosti využití: jako garáže, ateliér, dílna, malá provozovna, zázemí pro rodinu či hosty, nebo po rekonstrukci jako samostatné bydlení.

Pozemek a okolí

Ke domům patří zahrada s ovocnými stromy, záhony a trávníkem a parkování na vlastním pozemku. Příjezd je po asfaltové cestě, kterou obec v zimě udržuje. Lipina nabízí klidné bydlení v přírodě, dobré sousedské vztahy, místní pekárnu a řeznictví, dětské hřiště přímo před domem a pravidelné kulturní akce. Do Valašských Klobouk je to pouhých 2,5 km, autobusové spoje jsou časté, včetně přímého spojení do Brna, Luhačovic a Slavičína.

Možnost dokoupení stodoly

Součástí nabídky může být i stodola se zbývající částí zahrady. Nemovitost jako celek, tedy oba domy, stodola a pozemky o celkové výměře 1 570 m², nabízíme za 8 200 000 Kč.

Přehled

• Cena: 7 200 000 Kč (s možností dokoupení stodoly, celek za 8 200 000 Kč)
• Dispozice: 2+1 a 3+1 (č.p. 102), 2 pokoje (č.p. 70)
• Užitná plocha: cca 250 m² (č.p. 102) + cca 89 m² (č.p. 70)
• Zastavěná plocha: 120 m² (č.p. 102) +  (č.p. 70)
• Pozemek: cca 1 060 m², přesná výměra bude stanovena geometrickým plánem
• Konstrukce: cihla
• Koupelny / WC: 2 / 3
• Okna: plastová s izolačním trojsklem (2010)
• Lodžie: 2
• Vytápění: plynový kotel, kamna
• Voda: obecní vodovod, vlastní studna
• Kanalizace: obecní
• Elektřina: 400 V
• Parkování: garáž v suterénu, vlastní pozemek
• Vzdálenost do Valašských Klobouk: 2,5 km
• Předání: od 1. 1. 2027

Přijďte se podívat na prohlídku a přesvědčte se sami, jaké možnosti tyto domy nabízejí.